周报:开发商年底“只为业绩狂” 银十画圆满句号

时间:2021-07-10 16:16来源:未知 作者:admin 点击:

  上周(10.28-11.3)是传统旺季金九银十的最后一周,重庆楼市用数据说话,为旺季画上圆满的句号。据领域机构数据显示,上周重庆主城区共成交建筑面积70.46万平米,环比上升9%,成交价格7068元/㎡,环比持平。

  从近几周的成交数据来看,进入10月以来,重庆楼市各周成交量和成交面积环比9月,均出现了大幅度上涨。搜狐焦点认为,由于10月中旬,重庆楼市迎来了第32届秋交会,下旬成交数据的走高,极有可能是秋交会的一个延续。

  上周重庆主城区新开盘(加推)项目只有5个,共推出建筑面积10.82万方,较上上周减少5.28万方,降幅33%。共推出1458套,销售494套,去化率34%。与成交相比,新推房源数据明显略逊一筹。从物业类型来看,主要以刚需盘为主。

  搜狐焦点分析,由于开发商在前两周的秋交会上大力推盘,使得如今“仓库里货源充足”,为了良好的去化,只能暂时告别“新盘”这个“战场”。

  在上周新开盘的五个项目中,去化率在90%以上项目是位于大学城版块的首创光和城】。

  据了解,今年2月,首创置业以7.95亿元拿下该地块,溢价率41.09%,成交面积14.6万方。当天推出204套高层房源,去化188套,套内面积约64.24-83.81平米。

  搜狐焦点分析,由于该项目靠近地铁1号线微电园站旁,交通便捷,上班方便,再加上7168的套内均价,理所当然是刚需客户的理想楼盘。

  据多家地产机构数据显示,www.266388a.com!与10月份主城共有70余个项目推新相比,虽然11月主城楼市仅有不到50个楼盘推新上市,但是延续了房交会的热度,本月主城打折优惠的住宅项目就不下200个。

  值得一提的是,从区域来看,传统的“三北地区”的促销楼盘占比近50%,渝北区的优惠房源最多,共有近40个优惠幅度较大的楼盘。同时,本港台手机开奖现场直播直播,不少写字楼、商铺也纷纷给出额外优惠,如融创金贸时代的超甲级写字楼,仍在延续房交会的交10万元抵20万元的折扣优惠。

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